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复工必读！ 9步骤 降低职场染疫风险
大多数美国人，是时候恢复工作了。裁员已达三千万，给全国家庭造成了经济困难。同时，新研究强调，对于大多数工作年龄的人来说，重返工作岗位的风险很小。斯坦福大学的科学家John Ioannidis，Cathrine Axfors和Despina Contopoulos-Ioannidis表示：“即使在大流行的温床中，65岁以下的人死于COVID-19的风险也很小。”大多数受害者是老年人或有严重的基础健康状况。 以下是雇主可以采取的进一步降低风险的措施清单。联邦机构和世界卫生组织为雇主提出以下步骤建议，以降低感染新冠肺炎的风险。 上班通勤 步行骑车开车最安全 马友诊所(Mayo Clinic)传染病专家波兰(Gregory Poland)表示，走路、骑单车或自己开车上班最安全。 联邦疾病防治中心(CDC)建议企 查看更多
新泽西华人适合居住地推荐
新泽西的一个特点是， 印度人比华人多。所以在很多地方，特别是通勤方便的地方， 华人和印度人一起，建立了一个个中印新村。第一大块是毫无疑问Edison地区，包括周围的East Brunswick，Metuchen等地区。这三个地方的华人就达一万二。 Metuchen就是Edison怀抱里的一个小镇. East Brunswick在Edison南部， 田野风光，学区中上。新房多，价格也不贵，但地税极高。亚裔人口超过二成，老中比烙印略多，白人占七成。Edison位于新泽西中心点，交通方便，是最早最传统的华人集聚区。很多华人多的地区都在半小时车程内，去纽约通勤也在一小时之内。因此现在仍然是华人超市，中餐馆，律师，医生以华人服务最集中的地方。这些年来，大量各种层次的印度人迁入Edison，使这里的亚裔占据了多数的同时，华人居民数量逐渐低于印度人。 新泽西华人居住地四大块的老二， 是大普 查看更多
租客在COVID-19疫情期间权益汇总
房客常见问题：Q: 我公寓的管理处已关闭， 如何找到他们解决大楼的COVID-19问题？一些大厦管理处已经关闭了办公室，以减少COVID-19的传播，但可以通过电话，电子邮件或在线门户来访问。检查您的租赁办公室周围是否张贴了传单或消息，或者在任何地方都张贴了紧急电话或其他联系信息。 Q: 我建筑物中的一个租户感染了COVID-19。我该这么做？因为隐私问题，物业管理不需要与其他租户共享租户诊断信息。您应该采取保护自己的措施，例如进行社交疏远和经常洗手。Q: 我不幸患了COVID-19， 我需要告诉房东吗？不需要。您不需要告诉房东有关COVID-19的诊断。但是，这样做可以帮助保护其他工作人员和您可能联系的其他人员。Q:我可以被驱逐吗？不可以。新泽西州新泽西州最高法院已无限期暂停所有驱逐。检查县网站以获取更新。您的房东不能驱逐您或因拥有COVID-19或寻求医疗帮助而要求您离开您的住所，点击 查看更多
美国出租房东如何报税？不可不知的节税方法
不少华人都有在美国投资房产，个人投资者在准备房屋租金收入报税时，应该注意一些抵税扣除额。随着税收规则的不断变化，有专业的注册会计师提供帮助当然是稳妥的，不过自己了解基本知识也是很有必要。现金流和税收减免对于房东来说都是利好，出租房屋发生的费用可用来抵消租金收入。具体可参照 IRS Publication 527。 房东减税抵扣 许多出租房屋相关的开销都是可以抵扣的，只有净收益才需要被征收税。一般来说，出租管理公司会向投资者发送一份 1099 表和一份收入支出对账表。如果你雇佣了专业的房屋管理平台（例如外居乐出租管理公司），将可以轻松地记账和查看收据。一般来说，房东可申请扣除的款额：管理费和寻找租客佣金清洁和维护费HOA物业费房屋保险费房产相关的法律费用房贷利息房地产税 房屋维修及装修改装抵扣 房东需要注意的另一个可节税的方面是房屋的维修与装修改装。税法允许扣除任何保持房 查看更多
华人生活必备！在美卖房的9个步骤 及注意事项
在美卖房的9步骤Step 1│聘用经纪人Step 2│订出精准售价Step 3│包装房子打造好卖相Step 4│正式上市Step 5│与潜在卖家交涉议价Step 6│签署合同并交由第三方公证托管公司(Escrow)接手进行买卖过户手续Step 7│配合房屋检查、房屋估价、产权过户调查 (附加条款期间)Step 8│取消附加条款 (Contingency Removal)Step 9│签署产权让渡书，完成过户手续并交屋 (Close Escrow)你真的准备好卖房了吗撇开单纯投资转手的卖房不说，大部分的人应该都是要另购新房而决定卖房。在你真的进行卖房前，请先思考以下2点：01 了解自己的卖房动机想卖房的大多数人都会再另购新屋。此时会建议这类卖家，先把自己目前居住的社区与房产与想购买的社区及房产列出做比较，先做点房产信息的搜集，也比较一下价格与优劣势，在衡量后说不定会发现不搬家反而比较好。02 查看更多
住HOUSE必学之草坪护理
当今中国有句顺口溜，叫做：穷的时候种稻，富的时候种草。生活在加拿大的俺，虽然不富，对种草也懂得不多，但通过自学和研究，心得和体会算是有一点的。生活本身就是一门学问对不？超级生活就在这里介绍几个草坪保养的Key Points给大家，希望对房前屋后有块小草坪的朋友们，不管是穷还是富，都有些帮助。 1. 打草根、梳草 Dethatching 打草根、梳草是让草坪 ”辞旧迎新“ 的第一步，也是重要的一步，一般选择在春天进行。当天气逐渐回暖，草地上的雪融化过后，我们首先要把我们的草坪打扫一下，把一整个冬天留下来的各种垃圾都打扫干净，把草坪打扫干净之后，我们就可以进行梳草、打草根了，梳草是最有力帮助草地改善健康、同时也是大家最陌生的一项工作了。一个冬天过后，草坪经过一年的 “踩压” 草坪底下的土壤早就硬的犹如 “铁饼&rdquo 查看更多
